특례보금자리론 최저금리 조건 신청

 

 

정부가 2023년에 전국민을 대상 으로 특례보금자리론을 한시적으로 운영하고 있습니다. 총 40조 예산을 

투입하여 2023년 1년동안 한시적으로 운영하고 있는 특례보금자리론은  벌써 3월말 현재 40조원 중 44%를

소진했다고 합니다. 내집마련을 위한 대출 신청하기 위해 이젠 더이상 미루기 싫다면 지금 바로 신청하세요. 

최대 5억한도, 최저 금리 대출 4%가 적용이 되면서 고정 금리로 이용할 수 있도록 안내해 드리겠습니다. 

 

1.  대출 금리 

만기시까지 4.15% ~ 4.45%  사이에서 고정금리 적용됩니다. 

우대금리 적용시 4.05% 금리 대출 가능합니다. 

 ※ 우대금리 조건 : 사회적 배려층에 해당하면 적용됨 

• 한부모. 장애인.다문화.다자녀 가구  : 각각 항목별 0.4% 적용 
• 신혼가구(혼인신고 후 7년이하 부부 or 결혼예정자 포함) 
• 미분양 관리지역 내에 미분양 주택에 입주시 추가 0.2% 우대 금리 적용 가능 

   최대 2가지 중복적용하여 우대 금리를 받을 수 있습니다. 

 

2. 가산금리 

대출 받고자 하는 주택의 소재지가 투기지역인 경우에는 추가로 0.1% 가산 금리 적용 

 

※ 투기지역이란? 주택 및 토지가격이 급등하는 곳의 지역을 가격안정을 위해 국토교통부 장관 또는

시.도지사가 지정하는 지역의 양도세를 기준시가 대신 실거래가액으로 부과하기 위해 지정하는 지역 

 

 

 

 ※ 금리 저렴하게 받는 Tip :

• 대출 거래 약정 , 근저당권설정등기 = 전자처리할 경우 
• 은행 방문 대출 신청 : 0.1% 
• LTV  아파트 기준 : 70%
• DTI 기준 : 60% 최대  
• 소득제한 없음 

  3. 대출 신청 서류 

1)  심사시 공사 관할지사 및 디지털금융부 제출 서류 

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (온라인 동의시 생략가능) 
• 주민등록등본(행정정보 사전 동의시 제출 생략가능)
• 가족관계증명원 (배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청) 
• 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우 해당함) 

   2)  대출시 금융기관 영업점 준비서류 

• 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등 
• 부동산 등기권리

4. 대출 신청 자격 조건 

• 대출 신청 자격 연령 : 민법상 성년에 해당 되는 자 
• 국적 : 주민등록표등본에 기재된 대한민국 국민으로 된 자 
• 채무자 또는 배우자(결혼을 할 예정인 자 포함)가 소유자가 되는 경우 
• 배우자 소득 생략이 가능하며 소득제한은 없습니다. 
• NICE신용평가정보 점수가 271점 이상에 해당되는 자
• 채무자와 배우자의 소유된 주택 수가 무주택 아니면 1주택에 해당                                                                                  (단, 기존주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분할 조건)

특례보금자리론, 최저금리조건

 

5. 주택 담보 대출 상환 방식 

원리금 균등분할 상환 방식

원금 균등분할 상환 방식

체증식 분할 상환 방식  ※ 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용, 대출만기 50년 적용 불가

 

 

 

6. 대출 만기 선택 :

• 10년, 15년
• 20년부터 10년 단위로 선택 가능 / 최장 50년까지 가능 

       (※ 만기 40년, 50년 선택 시 : 신혼가구 or 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건임) 

 

        ※ 대출 신청 후에는 대출의 상환방식을 변경할 수 없습니다. 

 

 

2023년 청년들을 위한 다양한 혜택이 있습니다.  자신이 해당된다면 꼭 신청하셔서 좋은 혜택을 놓치지 마시기 바랍니다

 

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